Dicas de construção civil

O Professor Janio Santos de Oliveira é mico-empresário, mestre de obras e possui uma empresa de construção civil. veja a descrição abaixo:




REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL



CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA


NÚMERO DE INSCRIÇÃO
13.288.083/0001-08
MATRIZ COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL DATA DE ABERTURA
22/02/2011

NOME EMPRESARIAL
JANIO SANTOS DE OLIVEIRA 20818840544

TÍTULO DO ESTABELECIMENTO (NOME DE FANTASIA)
********

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL
43.99-1-03 - Obras de alvenaria

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS
16.22-6-99 - Fabricação de outros artigos de carpintaria para construção
25.99-3-01 - Serviços de confecção de armações metálicas para a construção
10.91-1-01 - Fabricação de produtos de panificação industrial
43.21-5-00 - Instalação e manutenção elétrica
31.01-2-00 - Fabricação de móveis com predominância de madeira
43.30-4-02 - Instalação de portas, janelas, tetos, divisórias e armários embutidos de qualquer material
43.22-3-01 - Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás
23.30-3-05 - Preparação de massa de concreto e argamassa para construção
43.30-4-04 - Serviços de pintura de edifícios em geral
43.30-4-05 - Aplicação de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURÍDICA
213-5 - EMPRESARIO (INDIVIDUAL)

LOGRADOURO
R DUBLIN NÚMERO
23 COMPLEMENTO
QUADRA 36

CEP
25.261-380 BAIRRO/DISTRITO
PARQUE PAULISTA MUNICÍPIO
DUQUE DE CAXIAS UF
RJ

SITUAÇÃO CADASTRAL
ATIVA DATA DA SITUAÇÃO CADASTRAL
22/02/2011

MOTIVO DE SITUAÇÃO CADASTRAL

SITUAÇÃO ESPECIAL
******** DATA DA SITUAÇÃO ESPECIAL
********






DICAS
Página dedicada as dicas de construção

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• Ótima relação custo-benefício: redução dos custos com mão de obra e com o desperdício de material, bem como dos prazos de entrega.

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Dicas para construção e reforma
Assista os vídeos relacionados abaixo:



1. Planeje sua obra e compre os materiais com antecedência;
2. Não contrate qualquer um para ser seu construtor, peça referências;
3. Fique atento. Um traço errado no reboco, no concreto, ou um ferro mal dimensionado pode levar à rachaduras e fissuras;
4. A profundidade do alicerce é importante, deve ficar colocado sobre terreno firme;
5. Uma parede mal planejada pode ser dinheiro no lixo, você pode ter que derrubá-la, por arrependimento;
6. É muito comum em nosso país as obras sem a presença do Engenheiro. Em nossas andanças por obras constatamos o seguinte:
a) Os pedreiros e mestre de obras costumam , no momento de estimar a armadura das estruturas, subdimensionar as vigas e superdimensionar as lajes ;
b) Uma armadura superdimensionada pode levar a gastos maiores com mão de obra e material e subdimensionada acarretará certamente fissuras indesejáveis, que proporcionarão ao proprietário a sensação de medo enquanto não for corrigido o problema, e aí virão novos gastos. De qualquer forma você acabará gastando mais do que deveria ;
7. Quem de nós ainda não viu aquelas fissuras ou trincas nos cantos inferiores das janelas ??
A solução é a seguinte: mande quebrar no local e em volta em torno de 50 cm até chegar no tijolo, e coloque uma custura de ferro apropriada no lugar onde existiam as fissuras(já existem no mercado materiais para este fim) . Daí faça uma argamassa no traço 1:3 (1 volume de cimento para 3 volumes de areia fina) e cubra a área a ser recuperada!
Pronto! Provavelmente as trincas não aparecerão mais.
8 -Em lojas de materiais de demolição, é possível encontrar produtos de qualidade em bom estado por um preço abaixo do mercado. Por exemplo: grades, portas, tijolos e outros.
9 - Procure projetar banheiros lado a lado para economizar na metragem da tubulação.
10 - A tinta epóxi ou a borracha clorada, são ótimos substitutos do azulejo para áreas molhadas.
11 - Para o piso, o granilite é econômico e resistente, sendo uma ótima opção para substituir mármore ou granito.
12 - Em um projeto rústico, consulte seu arquiteto sobre a possibilidade de deixar internamente visível o telhado (sem forro).
Dicas para construção e reforma

Corrosão de Armaduras em Elementos Estruturais (Pilares)
A foto abaixo mostra claramente os efeitos da acentuada corrosão em armaduras (ferragens), inclusive com fácil desagregação do concreto. As fissuras que aparecem no pilar nada mais são do que o resultado da expansão interna do volume (diâmetro) dos ferros utilizados no Pilar. Ao oxidar-se com o decorrer do tempo o ferro (Aço de construção) expande seu volume, provocando assim as fissuras externas no Pilar.


Como o Pilar trabalha a compressão para suportar o peso da estrutura situada acima dele, um fissuramento provocaria uma diminuição da seção transversal do mesmo e, consequentemente no local haverá um ponto vulnerável, propiciando, se não houver um tratamento, o esmagamento do Pilar e comprometimento da estrutura. Tudo este processo é lento, mas ininterrupto.

Muitos por desconhecimento, acham que o simples preenchimento das fissuras com argamassa de cimento e areia e algum aditivo, soluciona o problema. Tal procedimento não resolve o problema e a oxidação continua por que não foi tratada.

A solução implica em linhas gerais:

- remoção do concreto afetado

- reconstituição da seção original da armadura

- em casos de início de corrosão sem comprometimento do concreto e das barras de aço, recuperar o componente estrutural mantendo as dimensões originais através de argamasa apropriada e com traço específico

- em casos avançados de corrosão, reformar o componente estrutural aumentando as suas dimensões originais através de reforço

- eventualmente, demolir e reconstruir o elemento afetado.

Vale salientar, que a oxidação de armadura pode acontecer em qualquer elemento estrutural a saber: Pilares, vigas e lajes.

Os serviços acima mencionados, por serem de grande responsabilidade, devem ser executados por firma de Engenharia responsável ou Engenheiro Civil.
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Conheça a PLANILHA DE COMPOSIÇÃO DE PREÇOS UNITÁRIOS CONSTRUÇÃO, para calcular os custos e quantitativos de sua obra, clicando AQUI
Conheça as funções dos operários envolvidos na construção civil
Encarregado Geral de Obras: Planejar, organizar e monitorar as atividades de construção civil, montagens e instalações eletromecânicas, e lançamentos de cabos em Linhas de Transmissão.

Mestre-de-obras: coordenador das atividades do carpinteiro, pedreiro, servente e armador, controle de planilhas de material, interpretação de produção, analisar relatórios, identificar falhas no serviço.

Pedreiro: irá fazer preparação de massas, organização do local da obra, aplicação de revestimentos, disponibilizar materiais para a obra.

Servente: irá auxiliar o carpinteiro e o pedreiro, remoção de materiais, desmontar alvenaria, cortar materiais, definir etapas de serviços, preparação de massas.

Carpinteiro: irá fazer a montagem de formas de madeira, conferir esquadros, planos de corte de peças de madeiras, distribuição de cavaletes.

Auxiliar de pedreiro: auxiliar do pedreiro na preparação de massas, organização e limpeza do local da obra, disponibilizar materiais para a obra.

Armador de ferros: produção de armação e corte de ferragens, analisar medidas, montar gabaritos para corte, fixar estribos, montar barras em geral.

PISOS FRIOS
Por Ignez Ferraz



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1 - Quando optar por pisos frios em ambientes internos (salas, quartos, halls, etc)?

- Em cidades com o clima do Rio todos os ambientes podem utilizar o piso frio – do hall aos quartos.


Em apartamentos pequenos ou flats, a mesma especificação em toda a área é bem-vinda


Em banheiros de área reduzida, cerâmicas de 10x10 cm, pastilhas (e a mistura delas) ou ainda retangulares estreitas com aspecto “retrô” são um charme

Uma solução interessante é o uso de filetes de mármore - compre o “refugo” mais barato, corte e misture. Esta também é boa opção para as cozinhas.

Peças de granito de diferentes formatos (em tonalidades escuras) incrustadas em placas maiores podem formar um desenho original.

2 - Quais os cuidados que devem ser tomados?

- Cerâmicas (20x20cm, 30x30cm) e alguns porcelanatos (45x45cm, 45x60cm, rústicos ou brilhantes) podem ser utilizados em placas menores,proporcionais ao tamanho e aparência do cômodo.
- Pedras nobres como mármores e granitos ou seus equivalentes compostos (limestone, silestone) ficam bem em placas grandes (50x50cm ou 60x60cm os naturais, até 100x100cm os compostos) em ambientes mais ricos.


Se possível, dimensione as peças para não haver corte e compatibilize o restante do projeto por essas medidas.

Em alguns casos, os novos porcelanatos (até 120 x 180 cm) ficam muito bem em compartimentos com dimensões inversamente proporcionais às suas dimensões - lavabos, por exemplo.


O solarium é um caso a parte, pois mesmo sendo rústico fica elegante em maiores dimensões. Mas MUITO cuidado na colocação e manutenção, pois mancha facilmente, ao contrário dos outros materiais.

- Os revestimentos brancos ou off-white como pedras S.Tomé tipo quartzitodevem ser assentados com cimento branco para não escurecerem com o tempo. Resinas também devem ser aplicadas sobre eles, com exceção das áreas molhadas, como piscinas externas. A combinação dos dois acabamentos se integra bem numa cobertura.

3 - Como harmonizar pisos frios com outros elementos da decoração?

Tapetes
- Gosto de colocar pequenas passadeiras ao lado da cama quando o quarto do casal possui piso frio, para a hora de levantar.



Um quadriculado (30x30cm) em dois tons de mármore ou cerâmica substitui o tapete


Não recomendo utilizar tapetes na Sala de Jantar ou em qualquer área de refeições

Já no living algumas vezes é importante para “amarrar” os diversos setores, sempre em harmonia com a grandeza do piso: tapetes persas sobre pisos nobres; com outros pisos conjugue nylon com desenhos geométricos ligeiros, artesanais mesclados com fibras ou placas de couro. Todos eles aquecem o ambiente.

Mesas de centro com tampo de madeira não requerem um tapete sob elas, mas em vidro pode ser necessário
Móveis:
- Como o piso frio nos remete à ambientes arejados e ensolarados, o mobiliário não pode ter aspecto "pesado" ou tecidos muito encorpados.
- Sofás e poltronas, de preferência "soltos" do chão com pequeninos pés.
Se o revestimento for escuro, como ardósia, quase sempre um tapete claro sobreposto "levanta" os móveis e ambientes.


Se o revestimento for escuro, como a ardósia, quase sempre um tapete claro sobreposto “levanta” os móveis e ambientes.

4 - Quais os cuidados ao escolher pisos com motivos trabalhados?
- Não costumo utilizar pisos decorados, justamente por "prenderem" muito o ambiente e como acho que pisos são revestimentos definitivos, deveriam ser os mais neutros possíveis, para compor diversas decorações.
-Ladrilhos hidráulicos estampados (em toda a superfície, apenas salpicados ou como "tabeira") podem ficar bastante simpáticos em lavabos, pequenas cozinhas ou jardins de inverno - neste caso os móveis de junco cairão como uma luva. Aliás, os modernos ladrilhos hidráulicos (20x20cm) em tons lisos são puro charme!
5- O que evitar?
Evitaria cerâmicas estampadas ou mesmo imitando mármore e madeira - mas podem ser apenas texturizadas, com um ligeiro relevo.